[6월 28일 시행] 대출 한도 최대 1억 축소… 내 조건 지금 확인!

2025년 6월 28일부터 주요 대출 규제 본격 시행!
⏳ 시행일로부터 경과 일수: 계산 중...

📌  목차
1. 왜 갑자기 대출 규제가 강화됐을까? 바로가기
2. 디딤돌·버팀목 정책 대출도 줄어든다? 자세히 보기
3. 나에게 끼치는 영향 – 월 소득별 분석 체크하기
4. 정부의 진짜 목적은 ‘부동산 죽이기’가 아니다? 핵심 정리
5. 전 금융권 대출 총량 감축 계획 확인하기 그래프 보기

✔ 왜 서민 대출까지 줄어들었을까?

정부는 수도권+규제지역 내 생애최초 주담대 LTV 비율을 80% → 70%로 하향하고, 6개월 내 실거주 요건을 강조하고 있습니다.
심지어 생애최초부터 신혼부부, 청년 정책 대출까지 모두 한도 자체가 축소됐습니다.

대출 종류	현행	개선 후
일반 디딤돌	2.5억	2억
청년/생초	3.9억	2.4억
신혼부부	4억	3.2억
신생아 가구	5억	4억

💬 생애최초, 신혼부부, 청년 대상 정책 주택대출도 한도가 일괄 축소되며, 서민 대출 자체가 줄어들고 있는 추세입니다.

✔ 단순한 집값 억제가 아닌 가계부채 조절!

이번 정부의 대출 규제는 단순히 부동산 가격을 누르기 위한 것이 아닙니다. 가계대출 총량 자체를 줄이기 위한 것입니다.
가계부채 중 대부분은 주택담보대출로 구성되어 있으며, 결국 전체 대출 줄이기가 핵심인 셈이죠.

✔ 나에게 끼치는 영향 – 월 소득별 분석

📊 월 소득별 대출 영향 요약

💼 월 소득 200만 원 이하
- 디딤돌, 버팀목 등 정책 대출 의존도가 높아 감축 시 실질적인 피해 큼
- 생애최초·신혼부부 우대 축소로 내 집 마련 시기 지연 우려

💼 월 소득 200~400만 원
- 디딤돌·청년 대출 한도 축소로 전세→매매 전환 어려움
- LTV 축소로 자기자본 비율 상승 필요, 대출 부담 가중

💼 월 소득 400~600만 원
- 중위 소득층도 3억 초과 주택 구입 시 규제 영향
- 지방은 유지되나 수도권 실거주 요건 강화로 투자 목적 차단

💼 월 소득 600만 원 이상
- 규제 영향은 상대적으로 적지만, 정책 대출 이용 전략 제한
- 고소득층도 주택 매입 시 대출 총량 규제 적용으로 유동성 조절 필요

✔ 전 금융권 대출 총량 목표 축소

 

2025년 하반기부터는 가계대출 50%, 정책대출(디딤돌·버팀목) 25%까지 총량 감축 목표가 명확하게 설정됐습니다.

📌 요약
✅ 2025년 하반기부터 주택 관련 대출 한도 일괄 축소
✅ 정책 대출도 예외 아님 (디딤돌·버팀목 포함)
✅ 주 목적은 ‘부동산 억제’보다 ‘가계부채 총량 조절’
✅ 가계대출 50%, 정책대출 25% 감축 목표 설정됨

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